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房产交易,需要缴纳哪些税费

发布时间:2024-09-11 16:19:28来源: 13041198719

整理了一下,天津目前二手房交易需要涉及到的税费,主要有以下几个:

一、契税:

1、如果是首套,90平米以下(含),契税1%;90平米以上为1.5%;

2、如果是二套,90平米以下(含),契税1%;90平米以上为2%。

 

二、个人所得税:

1、转让超过5年,且家庭名下二套及以上住房的,个税免征;

2、转让超过5年,且家庭名下二套及以上住房的;以及转让超过5年的,以上均按1%计征个税。

三、房屋增值税:

1、转让超过2年的,免征增值税;

2、转让超过2年内的,则征收5.65%。

四、土地出让金:

1、土地性质为‘划拨’的,征收1%;

2、土地性质为‘出让’的,免征

五、其他:主要是房产证有个费用,80元。

由此可见,90平米以下的住房,持有时间在5年以上的,交易税费较低;甚至会低于走房产继承的所要交的各种费用(主要是公证费用和契税等)。

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