8月合肥楼市又在下跌，不仅新房成交量腰斩，二手房房价还在持续下跌。
NO.1|壹
合肥二手房价格跌破1.5万/㎡
滨湖曾经的网红神盘万科蓝山崩了，二手房挂牌价一路下滑至1.8万/㎡，曾经该小区二手房成交价一度冲到了3.8万/㎡大关，对比之前高峰期下跌了2万/㎡，比对之前房价下跌了超50%！
如果您想了解自己小区目前价格，可以在“好房新选”小程序查成交中查找小区最新成交价格。
从小区近几个月的成交走势来看，整个小区挂牌价格在波动式下跌，而成交价格也是在2万附近徘徊。
前段时间“蓝山兄弟”火了一把，代价是330万入，175万出，不考虑利息、机会成本等，本金净亏损155万。
如今合肥二手房价格跌到底了嘛，根据第一房研究院AI楼市指数系统统计数据显示，截止到目前，8月份合肥二手房已经跌破1.5万/㎡大关，整体来看二手房不管是挂牌价格还是成交价格都是呈下跌趋势，尤其成交价格下跌较为明显，而且从趋势来看二手房可能还会继续下跌。
NO.2|贰
蜀西湖改善房源降价5000元/㎡
本期《粉丝卖房》为大家推荐的是位于高新区蜀西湖板块高速蜀西湖畔小区。
高新蜀西湖板块，高速蜀西湖畔，2号楼17层（总层高24层），建筑面积130㎡，总价133万，单价25615元/㎡，精装修，房主电话：13675626916
房主自述：当时买房给自己孩子自主，由于当时正是合肥楼市比较火的时候，尤其高新区买房更是比较难，还是拖关系多花钱才买到的。交房后一直无人住，由于业主家孩子毕业后工作变动去北京了，因此打算想把房子卖掉。
房子精装修，前面无遮挡，阳光充足，17层西边户，四个卧室，两个卧室朝南，双卫，附近居住环境比较好，周边也都是高新产业，因为一直没有住，与隔壁擢秀园一样，在价格上与同小区相比基本也都是这个价格，议价空间也比较小。
我诚心卖房，价格可以再谈，欢迎跟我联系。
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首先来看下该项目，属于属于蜀西湖板块，周边有砂之船、蜀西湖等配套比较成熟。而且是国企高速打造，小区品质还是不错的。
小区实景图
小区实景图
来看下这套房源户型，这套房是高速蜀西湖畔高层，总层高24层，房源位于17层，高楼层，而且前面是洋房，无遮挡，西边户，户型面积130㎡，房主报价333万，折合单价25615元/㎡。2022年该小区价格超过3万/㎡，相对比而言，价格降了约5000元/㎡。
该户型为四室两厅两卫，三开间朝南，两个卧室朝南，两个卧室朝北，主卧自带卫生间，整体来说户型方正，中规中矩。作为改善型户型来说，尤其跟现在主流产品相比，与目前大阳台，超大横厅，采光上不及现在主流产品户型。
